Casa Geminada de Condomínio 3 quartos 1 vaga Santa AMéliabairro Santa Amélia, 3 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área total 170,00 m², área construída 170,00 m², área útil 170,00 m²

Estágio da Obra: Pronto para Morar

*Casa em Condomínio – Santa Amélia, Próximo à Av. Guarapari*

Essa casa charmosa, localizada em um condomínio de apenas 6 unidades no coração do *Bairro Santa Amélia, é a opção perfeita para quem busca tranquilidade e praticidade em um dos pontos mais bem localizados da região, a poucos metros da **Av. Guarapari*.

### *Características do Imóvel:*

*Área total de 170m²*, distribuída em dois andares:

#### *Primeiro Andar:*
- *Sala ampla*, ideal para receber amigos e familiares com todo conforto.
- *Cozinha americana*, prática e integrada, excelente para o dia a dia e para preparar suas refeições.
- *Banheiro social* bem distribuído.
- *Área externa* espaçosa para lazer e confraternizações.
- *Lavanderia* separada e com bom espaço.

#### *Segundo Andar:*
- *3 quartos* com armários embutidos, sendo um deles com *ar condicionado*, proporcionando mais conforto nos dias quentes.
- *Banheiro grande* com ótimo acabamento.

### *Área Externa e Vaga:*
- A casa conta com uma área externa prática e uma *vaga de garagem*.

### *Vantagens Adicionais:*
- Condomínio acessível, com taxa de apenas *R$ 150,00*.
- *IPTU isento*, garantindo mais economia.

💰 *Valor de venda: R$ 450.000,00*


*Essa é uma excelente oportunidade!* Um imóvel em uma localização privilegiada, com fácil acesso a comércio, restaurantes e serviços, perfeito para quem busca qualidade de vida. Agende sua visita e venha conhecer de perto!

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(31) 99496-4170 - (31) 99149-9329
Gabriel Hordones - César Santos
CRECI: 43.625 - CRECI: 50.149
gabriel@hordonesimoveis.com.br

Avenida Guarapari, 350, Sala 06 - Santa Amélia - Pampulha. Belo Horizonte